Krytyczny element dokumentacji projektu
Podczas tworzenia prognoz finansowych należy wziąć pod uwagę informacje wynikające ze studium wykonalności projektu inwestycyjnego lub z badania „due-diligence”, a więc dotychczasowe' przychody i historię przychodów analizowanej nieruchomości, umowy najmu, czynsze w umowach najmu w danej nieruchomości i u konkurencji, koszty eksploatacyjne w danej nieruchomości i u konkurencji, możliwe zmiany podatków i możliwe zmiany kosztu mediów.
Można zaryzykować twierdzenie, że prognozy finansowe to najbardziej krytyczny element dokumentacji projektu. Łatwość oszacowania prognozy sprzedaży jest związana z kilkoma czynnikami. Pierwszym i najważniejszym jest rodzaj projektu deweloperskiego. Są bowiem projekty, gdzie oszacowanie strumienia przychodów jest trudne, np...
czytaj dalej