Monthly Archives Czerwiec 2015

Elementy ochrony wierzyciela

Elementy ochrony wierzyciela w razie niewypłacalności dłużnika zawarte są też w kodeksie cywilnym. Art. 59 kodeksu cywilnego daje możliwości uznania danej umowy za bezskuteczną wobec wierzyciela. To może dotyczyć na przykład zbycia nieruchomości do spółki celowej. Przesłanki kwestionowania danej umowy to fakt, iż w rezultacie jej zawarcia niemożliwe jest

czytaj dalej

Projekty deweloperskie w Polsce

Umyślnego działania lub rażącego niedbalstwa ubezpieczonego, jego przedstawiciela, względnie osoby, której ubezpieczony zlecił obsługę budynków objętych ochroną lub dozór miejsca ubezpieczenia

– za szkody górnicze w rozumieniu prawa górniczego

– za szkody w budynkach nieużytkowanych lub przeznaczonych do rozbiórki.152

czytaj dalej

Przypadek: Nowy

W ubiegłym roku Andrzej Konopko podjął pracę w Zakładzie Naprawczym Hamulców i Ogumienia „Pewność”. Poprzednio, przez 10 lat, pracował w podobnym zakładzie – jednej z wielu jednostek dużego przedsiębiorstwa. Jednakże przedsiębiorstwo to zlikwidowało swoje warsztaty w mieście, w którym mieszkał Konopko. Otrzymał on, co prawda, propozycję przeniesienia się do innego zakładu usługowego firmy, ale nie chciał przeprowadzić się ani czasowo

czytaj dalej

Hierarchiczność organizacji

Elementy techniczne splatają się w organizacji ze społecznymi. Tworzą system ,,anty intuicyjny”, przewidywalny w bardzo ograniczonym zakresie. Organizacji – całego systemu – nie możemy już zaprojektować tak, jak projektuje się maszynę. A jak? – To bardzo skomplikowane zagadnienie, o czym pisaliśmy obszernie w innych partiach tej książki.

czytaj dalej

Tworzenie prognoz finansowych

Należy konsekwentnie traktować skutki inflacji w prognozach finansowych. Jeżeli prognozy finansowe są szacowane na bazie nominalnej, to w rachunku efektywności projektu inwestycyjnego powinny być one dyskontowane za pomocą nominalnej stopy dyskontowej. Jeżeli natomiast prognozy finansowe są szacowane realnie, a więc bez inflacji, wówczas powinny być dyskontowane na bazie realnej stopy dyskontowej, a więc bez inflacji. Prognozy finansowe powinny również uwzględniać zmiany przepisów podatkowych i ich wpływ na poszczególne elementy prognoz finansowych. Istotne zwłaszcza może okazać się zastosowanie planowania podatkowego w sporządzaniu prognoz finansowych. Polega to na wydzieleniu z budynku jego poszczególnych elementów składowych i amortyzowanie ich jak odrębnych środków trwałych...

czytaj dalej

Analiza rynku w czasie budowania biurowca

Inwestowanie w projekty deweloperskie związane z powierzchnią biurową jest ściśle powiązane w cyklem koniunkturalnym w gospodarce rynkowej. Studium wykonalności powinno charakteryzować aktualny poziom koniunktury gospodarczej (stopy procentowe, podaż pieniądza, kurs walutowy, podatki, napływ inwestycji zagranicznych). Każda ze wskazanych zmiennych

czytaj dalej